Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 387 m²
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Commerce 387 m² à louer à Champigny-sur-Marne
Loyer mensuel
€5,833
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
387 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne
Description
Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne (94)
Nous vous proposons la location d'un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale de l'hyper [URL masquée pour votre sécurité].
Accessibilité :
Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité
Environnement :
Le local est situé dans la zone commerciale du [URL masquée pour votre sécurité] de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market...
La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.
Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...)
Caractéristiques techniques :
Surface : 367m² de surface de vente
HSP : 3.89 m
1 Skydome
Vitrine : 5.15 m
Espace Réserve
Comble
WC
Conditions financières :
Loyer 70 000 € / an HT HC
Loyer HT HC /m²/an : 180 € HT HC
Charges diverses : 1 000 € HT par an
Assurance (estimation): 1 100 € HT
Taxe foncière : 5 500 € HT par an
Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel HT HC soit 3 500 € HT
Frais de rédaction de bail (acte) : 2 000 € HT
Frais d'état des lieux : 350 € HT
Paiement du loyer et de ses annexes : trimestriel et d'avance
Honoraires d'agence Avinim Réseau Brokers : 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 10 500 € HT
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[URL masquée pour votre sécurité]
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350
Surface : 387 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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