Commerce 38 m² à louer à Pompey

A louer à Pompey, local commercial rénové de A à Z, y compris électricité, éclairage LED int/ext, radiateurs à inertie fluide neufs... Adresse du local: 74 rue des jardins fleuris 54 340 POMPEY Ancienne activité de fleuriste pendant des décennies. (Le propriétaire a pris sa retraite) Pièces principales accessibles PMR. 6 places bleues devant le local. Le bien comprend: - Un espace entrée d'environ 20m² avec vitrine qui donne sur la rue passante. - Une espace de travail d'environ 15m2 avec une autre vitrine qui donne sur la rue passante. - Un WC d'environ 3m² avec sanibroyeur et meuble vasque - Un bout de trottoir d'environ 8m² devant la vitrine. (Pour mettre de l'expo ou une pub à l'extérieur par exemple) - Il y a donc 2 vitrines et un espace privé sur le trottoir à exploiter. - Un locker à colis est installé devant le local pour créer du passage supplémentaire. - L'extérieur permet de l'affichage d'enseigne. Axe très passant en voiture, à pied, en bus. A proximité de: 180m EPHAD 200m Cimetière de Pompey 200m Place du 10 septembre (Cafés, restons, banque...) 250m Piste cyclable / voie verte 500m Lycée professionnel 400m École primaire 600m Centre Hospitalier de Pompey 700m des Pompes funèbres de Pompey 800m du nouveau centre nautique Arrêts de bus du lycée professionnel à 30 mètres. Toutes activités artisanales ou commerciales comme: - Coiffeur homme femme barbier barber - Fleuriste (Aucun fleuriste à Pompey, situation idéale, l'ancien propriétaire à tenu son affaire des décennies avant de prendre sa retraite.) - Agence immobilière - Courtier en assurance - Boutique de cycles, trottinettes (Vente, location, réparation...) - Magasin spécialisé (Sport, bio, drones, informatique...) - Caviste, épicerie fine, magasin de bonbons - Téléphonie (vente, réparation) - Photographe - Auto école (Emplacement idéal, y a eu longtemps une auto école à 20m) - Tatouage / Piercing - Bien être- Boutique de lingeries, vêtements, chaussures - Vente de pâtisseries fines - Centre d'épilation, de perte de poids, bronzage, acupuncture - Toilettage animal - Salle de jeux arcade, flippers, bar soft, bonbons... - ... à definir Visites possibles, le local est prêt à travailler, rien à prévoir. Pas de pas de porte ni de droit au bail. Bail précaire pendant 3 ans possible puis 3/6/9. Loyer mensuel: 550€ HC Dépôt de garantie: 1 100€ (2 mois de loyer HC) Caution solidaire obligatoire. Provisions sur charges à définir ensemble. Régularisation des charges 1 fois par an au réel. Appelez de 9h à 19h. Je peux vous envoyer des photos + vidéo via WhatsApp