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Commerce 390 m² à louer à Cannes

À vendre à louer il y a 4 mois

Loyer mensuel

€12,000

Loyer au m²

€31

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

390 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

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Description

Situé au coeur de Cannes, ce local commercial d'angle d'environ 390 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, à quelques pas du bord de mer. Il comprend un jardin privatif de 20 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Le local dispose de quatre grandes vitrines pour un linéaire total de 14 mètres, permettant de mettre en valeur votre activité et d'attirer efficacement les passants. La configuration est adaptée à tous types de commerce, y compris la restauration, et offre un fort potentiel de flux clients. L'accessibilité est optimale avec un parking public en face du local et la possibilité de stationner deux véhicules devant le bien, facilitant l'accueil des clients et le chargement/déchargement. L'environnement est dynamique avec la présence de supermarchés, centre auto, Carglass et station-service, renforçant l'attractivité du site. Le local est disponible immédiatement en location pure, avec un loyer annuel de 144 000 € HT HC, des charges annuelles de 4 853 € et une taxe foncière de 4 298 €. Les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le coeur commercial de Cannes. Contactez Locopro Entreprises pour une visite ou plus d'informations sur ce local commercial à louer à Cannes. Référence annonce : 06_3541-LBC Montant des charges : 404.42 € / mois Honoraires : 43200 €

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