1 / 1

Bien immobilier de rendement 3913 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€25,834

Prix au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

3913 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

investisseur immo vous propose a proximité immédiate de Paris, sur la commune dynamique d'Ivry-sur-Seine, un ensemble immobilier indépendant à usage mixte développant environ 2 239 m², offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, tertiaires et d'activités. Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel d 'aménagement detail des surfaces: Show-room (320 m²) Espace premium entièrement rénové en 2016, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité commerciale (façades vitrées, architecture contemporaine). Idéal pour générer une valeur locative élevée ou accueillir une activité à forte image. Bureaux (180 m²) Plateaux fonctionnels, lumineux et calmes. Adaptés à une occupation tertiaire ou à la location indépendante. Locaux d'activités / ateliers / sociaux (1 739 m²) Volumes importants permettant une grande flexibilité d'usage (production, stockage, logistique urbaine.). Coeur de rendement de l'actif. Caractéristiques techniques valorisantes Hauteurs sous plafond rares (jusqu'à 4,40 m) favorisant de multiples usages Accès véhicules avec rampe (3,60 m de large) Double accès via 2 escaliers Équipements complets : climatisation, aérothermes, double vitrage sécurisé Sécurité renforcée : vidéosurveillance + alarme Configuration immobilière Bâtiment avant (rénové) : vitrine commerciale moderne, immédiatement exploitable Bâtiment arrière (structure métallique) : volumes industriels sur plusieurs niveaux, offrant un fort potentiel de restructuration ou d'optimisation ). Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel de valorisation à moyen/long terme. Localisation stratégique Implantation dans un secteur en pleine mutation du Val-de-Marne, bénéficiant : d'une proximité immédiate avec Paris d'un accès rapide aux grands axes d'un environnement économique dynamique Facteur clé pour sécuriser la demande locative et soutenir la valorisation. Synthèse investisseur Actif mixte rare en première couronne parisienne Potentiel de rendement attractif via multi-usage Réserve de création de valeur (restructuration / optimisation) Forte liquidité locative sur le secteur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.