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Bureau et espace de travail 397 m² à louer à Malakoff

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€7,083

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

397 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Malakoff

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Description

ISARE Immobilier vous propose un local commercial/bureau rénové d'environ 397 m² à la location, en pied d'immeuble de bureaux, situé au pied du métro 13 'Malakoff-Rue Etienne Dolet' (lot N°2 sur le plan en photo) Accessibilité : Au pied de l'arrêt de bus 191 'Etienne Dolet' À 700 m de la ligne SNCF N 'Vanves-Malakoff' Activités autorisées : Toute activité sauf restauration et supermarché : idéal pour centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office Caractéristiques : Surface d'environ 397 m² 7 places de parking en sous-sol et 2 en extérieur Chauffage et climatisation double flux 1 WC PMR + 3 WC classiques Local raccordé à la fibre Triphasé Éclairage LED Revêtement de sol en lino Conditions financières : Loyer HT bureau : 85 000 euros/an Provision pour charges HT : 12 500 euros/an Total loyer HT + Charges : 92 500 euros/an Parking : Loyer HT Parking : 10 800 euros/an Provision pour charges HT Parking : 800 euros/an (base 2024) Total loyer HT + Charges pour le parking : 11 600 euros/an Fiscalité : Provision Taxe foncière : 10 000 euros soit 25,20 euros/m² Provision Taxe bureaux : 7 500 euros soit 18,90 euros/m² Total Fiscalité : 17 500 euros Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 10 550 euros (126 600 euros/an) Garanties et dépôt de garantie : Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC Garantie à première demande : 6 mois de loyer et accessoires TTC Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge.

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Sécurité

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