Vente Local commercial Mérignac (33) 412 m²
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Commerce 397 m² à vendre à Mérignac
Prix de vente
€8,271
Prix au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
397 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVENUE DE L'ARGONNE
Découvrez ce local commercial neuf de 397 m² (divisible à partir de 200m²) au sein d'un projet immobilier premium idéalement situé au 215 avenue de l'Argonne à Mérignac Beutre, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Extraction et bac à graisse
Le projet comprend :
3 bâtiments neufs totalisant 2 101,9 m² GLA à usage mixte
Local commercial avec vitrine sur rue au RDC du bâtiment 1
31 places de stationnement mutualisées
Environnement dynamique
Très bonne localisation:
À 5 minutes de la rocade bordelaise et de l'aéroport de Bordeaux
Quartier en plein développement avec forte visibilité
Environnement commercial existant (boulangerie, pharmacie, bar/tabac..)
Dans la 2ème ville la plus peuplée de Gironde (74 000 habitants)
Options disponibles :
BEFA (location) : 250 €/m²/an HT HC
VEFA (acquisition) : 3 000 €/m² HT HD HH
honoraires location: 30% du loyer annuel HT HC
honoraires vente: 5% HT du prix de vente net vendeur
Livraison prévue : 2ème trimestre 2026, cellule brute
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