Commerce 30 m² à louer à Marcilly-d'Azergues

Location d'espaces professionnels - Ouest Lyonnais Ce local professionnel, géré par une association coopérative, est idéalement situé route de Lissieu, en bordure de la départementale D306. Il propose plusieurs espaces disponibles à la sous-location, dans un environnement dédié à des activités professionnelles autour du mobilier et de la belle brocante. Maison Marcilly - Appel à marchands Un lieu à fort potentiel Bâtiment de caractère aux volumes généreux Espaces lumineux, modulables, avec différentes configurations Espace extérieur, parking privatif, environnement qualitatif en développement Nous recherchons Des professionnels souhaitant intégrer un lieu cohérent, avec une véritable identité esthétique : Mobilier design XXe (50s / 60s / 70s...) Belle brocante / antiquités Décoration intérieure Tapissiers / artisans d'art Galerie d'artistes plasticiens Une attention particulière sera portée à la qualité des pièces proposées et à la cohérence globale du lieu. Notre ambition Créer un pôle référence dans l'Ouest lyonnais, mêlant brocante, design et création contemporaine, dans un esprit à la fois accessible et exigeant. Candidature Merci de nous contacter avec : Présentation de votre activité Type de produits proposés Visuels si possible Surfaces disponibles (à partir du 1er juillet) * 65 m² au rez-de-chaussée * 81 m² à l'étage * 91 m² à l'étage * 160 m² au rez-de-chaussée (espaces divisibles) Conditions de location * Paiement mensuel, le 4 de chaque mois * Caution : 2 mois de loyer hors taxes et hors charges * Fiscalité : TVA applicable * Révision : indexation selon l'indice ILAT * Bail : commercial en sous-location , bail dérogatoire à l'année Conditions financières * Loyer : 13,13 € HT / m² / mois * Charges automne/hiver (de novembre a avril) : 1,79 € TTC / m² / mois (Eau, électricité) * Charges printemps/été (de mai a octobre) : 0,66 € TTC / m² / mois (Eau, électricité) * Charges adhérents : 3,10 € TTC / m² / mois (assurance du bâtiment, alarme, vidéosurveillance, communication, Orange) * Taxe foncière : 0,82 € / m² / mois * Droit d'entrée : 46 € / m² (le droit d'entrée comprend : une sélection des marchands, communication premium, clientèle existante, mutualisation des couts) * Adhésion : 500 € * Loyer en cours Caractéristiques du site * Bâtiment au style industriel (charpente acier, murs en moellons) * Sol béton au rez-de-chaussée * Sol moquette à l'étage * Climatisation réversible * Accès fibre * Compteur EDF au prorata de la surface louée * Contrôle APAVE (contrôle électrique) Accès & sécurité * Bâtiment sous alarme et vidéosurveillance * Parking privatif * Portail d'entrée et de sortie sécurisé (accès par clé) * Clé + badge (tarif à définir) LE PETIT PLUS : Les deux marchands fondateurs se réservent la possibilité d'assurer les ventes pour le compte des locataires en cas d'absence. Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter par message.