Hôtellerie et restauration 4 pièces 125 m² à vendre à Montblanc

34290 - MONTBLANC - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT - 125.0M² - LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au coeur de Montblanc, à proximité de toutes les commodités. Ces murs de restaurant en fonctionnement constituent un atout majeur pour démarrer rapidement une nouvelle affaire. L'environnement bon et le calme ambiant de ce quartier vous assurent une tranquillité propice à l'exercice de votre activité professionnelle avec clientèle locale et de passage. Le local de 2009 est en très bon état général, construit en pierre du Gard, il bénéficie d'une luminosité naturelle qui baigne l'espace, faisant de chaque journée de travail un moment agréable et productif. En plus de la surface intérieure, vous bénéficiez d'une terrasse de 50m², idéale pour accueillir une clientèle en quête de détente et de convivialité, dans un jardin de 380M2 arboré et fleuri. La façade et l'état général de l'immeuble sont en excellent état, garantissant une image professionnelle et soignée pour votre future entreprise. Le plain-pied accessible facilite l'accueil des clients et l'aménagement de l'espace selon vos besoins. De plus, l'état de l'électricité et de la plomberie est bon, vous offrant ainsi des conditions de travail optimales. Ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre de qualité ou pour gérer des revenus locatifs d'un fonds de commerce en activité : loyer 1200 euros ttc/mois Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. PRIX DE VENTE : 260 000 EUROS Thierry Vialla - 07 87 24 50 27- [email protected] - dossier complet sur demande - interagence appréciée