Commerce 4 pièces 125 m² à vendre à Bergerac

24100 - BERGERAC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 125 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT T2 ET JARDIN - 129 000 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bien rare en hyper centre-ville de Bergerac. Idéalement situé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 75 m² avec arrière-cuisine et WC, équipé de télésurveillance, d'alarme et d'un rideau métallique pour assurer la sécurité de votre activité. À l'étage, un appartement de type T2 de 50 m² vous attend, composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon privatif. L'appartement est libre d'occupation, offrant ainsi une grande flexibilité. Le tout est implanté sur un terrain 161 m², offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. L'ensemble dispose de deux accès, côté rue et côté jardin, pour une accessibilité optimale. Cet immeuble présente des caractéristiques techniques de qualité : chauffage par climatisation réversible, tout à l'égout, double vitrage, toiture partiellement neuve, deux compteurs électriques, un compteur d'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement en plein centre-ville de Bergerac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.