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Commerce 4 pièces 200 m² à louer à Annecy

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,750

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

À saisir : droit au bail pour un ancien restaurant idéalement situé dans un village recherché entre Annemasse et Genève. L'établissement présente un fort potentiel de relance grâce à sa configuration complète : deux salles distinctes (45 couverts en configuration gastronomique et 35 en brasserie), terrasse, grande cuisine, laboratoire pâtisserie, caves de stockage, bureau et petite cour intérieure. Le local bénéficie d'un parking privatif d'environ 20 places, un atout rare dans le secteur. Environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes d'Annemasse et à 15 minutes de Genève. Possibilité de logement sur place : T4 ou T2 en option, idéal pour un jeune restaurateur ou un couple souhaitant s'installer et optimiser ses charges. Un emplacement stratégique, une structure complète et un vrai potentiel pour créer une adresse conviviale, moderne ou gastronomique selon votre concept. Prévoir un budget pour compléter le matériel de la cuisine. Droit au bail : 42 000 € Loyer annuel : 21 000 € HT (1 750 € / mois)

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