Commerce 4 pièces 450 m² à louer à Saint-Lys

SAINT-LYS – LOCATION LOCAL COMMERCIAL DE 450 M² EN R+1 AVEC FORTE VISIBILITÉ SUR AXE PASSANT STRATÉGIQUE À Saint-Lys, découvrez ce local commercial de 450 m² à louer, réparti entre 220 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 230 m² au 1er étage. Situé sur un axe passant à forte visibilité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dynamique. Implanté sur un site entièrement bitumé, clôturé et sécurisé, le local dispose de deux portails d'accès pour véhicules légers et poids lourds, facilitant la circulation, l'accueil de la clientèle et les livraisons. Le rez-de-chaussée se distingue par de grandes vitrines offrant une excellente visibilité commerciale, ainsi que deux accès indépendants et une issue de secours conforme aux normes en vigueur. La dalle en béton lissé permet une utilisation polyvalente. À l'étage, vous profitez d'un plateau de 230 m² entièrement aménagé avec sols, murs et plafonds finis, prêt à l'exploitation. Cet espace lumineux est équipé de grandes baies vitrées, d'une baie de brassage pour vos installations informatiques et d'un espace cuisine, idéal pour un usage tertiaire ou administratif. Ce local convient parfaitement pour un commerce, un showroom, une activité tertiaire ou artisanale. Les atouts : forte visibilité, aménagement fonctionnel, site sécurisé et emplacement stratégique à Saint-Lys. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet, plus d'information sur adeimmopro . fr