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Bien immobilier de rendement 4 pièces 650 m² à vendre à Maubeuge

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€977,500

Prix au m²

€1,504

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

650 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Maubeuge

Description

59600 - MAUBEUGE - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - FORTE VISIBILITÉ - POTENTIEL DE DÉCOUPE efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé en plein centre-ville de Maubeuge. Maubeuge - Route de Mons / Rue du Souvenir Ensemble immobilier à usage commercial, d'activité et d'habitation, développé sur une parcelle de 3 637 m², bénéficiant de multiples accès indépendants et d'une implantation stratégique sur axe passant. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Superficie bâtie totale (acte notarié) : 2 088 m² 🔹 PÔLE COMMERCIAL - RDC Local commercial sur rue du Souvenir : ≈ 650 m² Local commercial sur route de Mons (showroom, vitrines) : ≈ 1 200 m² Visibilité maximale, linéaire vitrine, accès véhicules, potentiel ERP / showroom / activité tertiaire ou commerciale. 🔹 PÔLE HABITATION - ÉTAGE 5 appartements existants : 1 Studio 1 T2 2 T3 1 T4 Revenus locatifs actuels logements : 3 040 €/mois soit 36 480 €/an. Typologies recherchées, potentiel de valorisation après travaux. CONFIGURATION & ATOUTS CLÉS Ensemble totalement découpable (logements / commerce / activité) Entrées multiples permettant une exploitation indépendante de chaque lot Volumétrie rare sur le secteur Zone urbaine établie, environnement mixte résidentiel et économique Fort potentiel marchand de biens / investisseur value-add Travaux à prévoir permettant création de valeur STRATÉGIES ENVISAGEABLES Revente à la découpe Conservation patrimoniale avec optimisation locative Repositionnement commercial / activité Opération mixte rendement + plus-value ACTIF À FORTE VALEUR AJOUTÉE Dossier complet, plans, découpe projetée et éléments financiers disponibles sur demande. Bien destiné à un investisseur averti recherchant un actif décoté, structurable et liquidable par lots.

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Sécurité

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