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Bureau et espace de travail 4 pièces 95 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 9 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€3,895

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

ALK IMMO vous propose en exclusivité ce local professionnel de 95 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970, dans le quartier dynamique de Novel à Annecy. Actuellement conçu pour une activité médicale ou paramédicale, il est libre de toute occupation. Le bien se compose de : - Trois bureaux fermés - Une salle d'attente - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Une loggia Ce local est entièrement conforme aux normes PMR et dispose de toutes les installations techniques nécessaires à une activité dentaire (arrivées d'eau, d'air comprimé et évacuations dans chaque bureau). Bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant, il offre une excellente accessibilité pour les patients comme pour les professionnels. - Usage exclusivement réservé aux professions libérales.- Un changement de destination en habitation est envisageable, sous réserve de l'acquisition de deux places de stationnement privatives. Charges de copropriété : 1 727 EUR/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. DPE vierge.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).