Commerce 40 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€1,260

Prix au m²

€32

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX CENTRE DIJEAUX /GAMBETTA LOCAL COMMERCIAL 40 m2 avec TERRASSE? Situation idéale Bordeaux centre, Rue des Remparts/Porte Dijeaux.? AD VESTA Immo Pro vous propose ce droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² et sa terrasse 10 couverts (agrandissement possible). Quartier dynamique, piéton et très recherché. ?Bail tous commerces sauf restauration avec extraction et boissons alcoolisées.? Loyer : 1 260 euros TTC/mois (non soumis à TVA) Droit au bail : 84.000 net vendeur (bail neuf à la cession) Honoraires : 7.500 euros HT - Surface : 20 m2 en RdC et 20 m2 en sous-sol. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans neuf à la reprise - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 7.500 euros HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Mensuel à échoir ?Emplacement très recherché.? Très bon état général. Possibilité d'étendre la terrasse.?? Idéal pour un concept de restauration froide type healthy food (clientèle en demande sur le secteur), bowl, cantine végétarienne, salade bar..?? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et informations.

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