Commerce 40 m² à vendre à Charenton-le-Pont

94220 Charenton-le-Pont Le groupe Point de Vente vous propose un local dans le quartier de la Mairie / Centre-Ville de Charenton-le-Pont de 40 m² à proximité immédiate de Monoprix, la Pharmacie de la Mairie, Nicolas, la Boulangerie Maison Landemaine, Carrefour City, le restaurant Les Enfants Gâtés, Optic 2000, le marché de Charenton, LCL et le café de la Paix, idéal pour une boutique de services (optique, audition), un salon de coiffure, une service à la personne. Cette superbe opportunité s'inscrit dans un environnement commercial de premier ordre, au coeur de l'axe le plus commerçant et dynamique de la ville, avec une clientèle familiale, résidentielle à fort pouvoir d'achat et un flux piétonnier massif quotidien. Ce local bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec une surface de 40,56 m² de plain-pied, offrant une surface de vente fluide et facile à aménager. Il dispose d'une belle façade de 4 mètres linéaires qui garantit une excellente visibilité sur cet axe stratégique. L'espace est déjà équipé d'un point d'eau et de sanitaires (WC), ce qui en fait un outil de travail immédiatement opérationnel pour de nombreuses activités. Sa situation au 1 rue de la République, véritable épicentre de la vie charentonnaise, assure une exposition maximale pour une enseigne nationale ou un commerçant indépendant souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés du 94. Prix : 70 000 € Loyer : 1 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 75 € /HT /MOIS Honoraires : 7 500 € H.T Ref annonce : 15-337060 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.