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Commerce 400 m² à louer à Chauray

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€11,666

Loyer au m²

€29

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

400 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Chauray

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Description

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location une cellule commerciale de 400 m² au sein du centre commercial La Galerie Mendes France à Chauray, emplacement stratégique pour toute activité de commerce, de services ou de restauration dans l'agglomération niortaise. Implanté au coeur d'un pôle commercial majeur de 26 000 m² regroupant près de 50 enseignes et accueillant plus de 1,7 million de visiteurs par an, le site bénéficie d'un environnement dynamique et générateur de flux. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et d'un vaste parking gratuit facilitant la venue de la clientèle. La visibilité est excellente avec une belle vitrine et une situation privilégiée à proximité de l'une des principales entrées de la galerie, entre Lidl et une grande enseigne nationale de loisirs assurant une fréquentation continue. Le bâtiment accueille un local d'environ 400 m² modulables et divisibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Le lot est disponible immédiatement. Intégrer La Galerie Mendes France, c'est profiter d'un environnement commercial reconnu et performant. Contactez Arthur Loyd Niort, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou-Atlantique, pour organiser votre visite. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Loyer 7% du CA HT. Le loyer annuel correspond au loyer minimum garanti. Charges pour gestion technique et administrative : 3,5% HT du loyer annuel Fond marketing avec droit d'entrée (2200€) et 29/m2/an Frais de rédaction de bail à prévoir. Honoraires: Nous consulter Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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