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Commerce 400 m² à louer à Nœux-les-Mines

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€3,266

Loyer au m²

€8

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

400 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Nœux-les-Mines

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Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL ERP 400 m² - NOEUX-LES-MINES (62) Proche zone E. Leclerc - Base Loisinord / Accès A26 Je vous propose à la location un local commercial classé ERP d'une surface d'environ 400 m², situé à Noeux-les-Mines, à seulement 2 km de l'autoroute A26 et à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc et du site Loisinord. Le local est brut, travaux à prévoir et peut être utilisé pour une activité commerciale ou comme local d'activité (bureaux, atelier, stockage léger). Caractéristiques du local : Surface : 400 m² État : local brut, travaux à prévoir. Chauffage : non installé Parkings : environ 60 places mises à disposition. ERP : local déjà classé pour accueillir du public. Conditions financières : Loyer annuel : 25 000 € HT HC (soit 62,50 €/m²/an HT HC) Bail : 3 / 6 / 9 Paiement : Paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière : 8 000 € HT/an Charges d'entretien : 1 200 € HT/an Charges soumises à TVA Provision pour charges avec régularisation annuelle. Atouts : Emplacement stratégique à forte visibilité. Accès rapide à l'autoroute A26 (2 km). Grand parking adapté à une activité commerciale ou d'activité professionnelle. Environnement dynamique (zone E. Leclerc, Base Loisinord). Ce local conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un espace polyvalent, modulable et prêt à accueillir du public, avec une zone de chalandise attractive. Cette annonce référence 309283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 6 250,00 € Non soumis au DPE. Référence annonce : 309283 Non soumis au DPE Honoraires : 5000 € Dépôt de garantie : 6250 €

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