Commerce 4000 m² à vendre à Claira

Claira, à 10min de Perpignan Accès direct à 800 m par l'autoroute A9 Au coeur d'un pôle commercial parmi les plus dynamiques du département, cet ensemble immobilier d'envergure représente une opportunité d'investissement rare, alliant performance locative et qualité patrimoniale. Implanté sur une unité foncière de 11 000 m² : 2 500 m² de surfaces commerciales 1 500 m² de surfaces de stockage Un parking d'environ 50 places 3 CDAC disponibles L'ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage offrant une exposition optimale et un fort pouvoir d'attraction pour les enseignes. Plus de 30.000 passages de voitures par jour. Un investissement sécurisé et performant : Rentabilité immédiate à 6,37 % net hors charges, sois revenus annuel 318500 € par an. Revenus locatifs en place (actif déjà exploité) État technique irréprochable, aucun travaux à prévoir, Actif fonctionnel et pérenne, adapté aux standards actuels, taux d'occupation total 100% les baux re signé récemment locataire solide irréprochable. Un positionnement stratégique à forte valeur : Situé au sein d'une zone commerciale majeure Carrefour, cet ensemble immobilier profite d'un environnement d'enseignes nationales et d'une fréquentation soutenue, garantissant un excellent rendement locatif et un potentiel de valorisation durable. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitant direct à la recherche d'un ensemble immobilier sécurisant, offrant à la fois rendement, visibilité et ancrage dans un secteur commercial établi. Dossier et informations complémentaires sur demande pas de professionnel svp.