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Bien immobilier de rendement 408 m² à vendre à Cusset

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€1,201

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

408 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Cusset

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir. DESCRIPTION DU BIEN Immeuble composé de : 1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges 5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun Tous les lots sont occupés par des locataires en place. Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie. DONNÉES FINANCIÈRES R Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros Taxe foncière : 3 310 Euros Prix net vendeur : 490 000 Euros POINTS FORTS Immeuble rénové et climatisé Loyers sécurisés aucune vacance locative Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements Gestion simple, rendement stable et attractif. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Accès routiers: - Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand) - Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités) - Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER) - Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER) Desserte (transports): Bus : 8 lignes (Mobivie) Train : Gare de Vichy (Intercités, TER) Détails taxes: Honoraires: 7% HT + TVA du montant de la cession Disponibilité: Immédiate

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