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Commerce 41 m² à louer à Le Mans

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,000

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

41 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

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Description

Au coeur d'un quartier historique du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - une cellule commerciale d'environ 41 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation, plein de caractère, avec une façade authentique typique des bâtisses d'époque. Actuellement livrée brute de béton, le propriétaire s'engage à réaliser plusieurs aménagements avant mise à disposition : - installation d'une vitrine en bois à double vitrage, - individualisation du réseau électrique avec compteur indépendant, - mise en place d'un compteur d'eau indépendant ou sous compteur selon la faisabilité, - murs en pierres apparentes sur une partie du local, - mise en place d'une isolation coupe-feu vis-à-vis des tiers. L'aménagement intérieur restera à la charge du Preneur. Ce local au cachet de l'ancien offre un fort potentiel pour accueillir diverses activités : salon de thé, showroom mariage, institut de beauté, salon de coiffure privé ou tout autre concept souhaitant s'implanter dans un cadre unique et chargé d'histoire. Prestations - équipements : Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 3 600,00 Euros HT) à la charge du preneur Taxe foncière : 639 Euros HT Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): - Chronoligne place de l'Eperon à moins de 05 min à pieds. Détails taxes: Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Novembre 2025

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