Commerce 41 m² à vendre à Paris

Local commercial de 41,08 m² à vendre - Voltaire - Paris 11. EXCLUSIVITÉ ORPI - PARIS 11 - EMPLACEMENT PREMIUM VOLTAIRE : LOCAL COMMERCIAL HAUTE VISIBILITÉ ET CONFORME ERP L'OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR VOTRE PROJET Idéalement situé sur l'un des boulevards les plus passants et dynamiques du 11ème arrondissement, ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle de s'implanter sur un axe majeur de l'Est parisien. La localisation au boulevard Voltaire vous garantit une visibilité de premier ordre grâce à un flux piéton et routier constant. Démarquez-vous immédiatement dans ce quartier en pleine effervescence ! LES ATOUTS DU LOCAL - VITRINE PRIVILÉGIÉE : Profitez de 3 mètres linéaires de vitrine entièrement personnalisable, un atout essentiel pour capter l'oeil et maximiser l'impact de votre enseigne auprès des milliers de passants quotidiens. - CONFORMITÉ ET SÉRÉNITÉ : Le local est conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), vous assurant une installation rapide, sécurisée et en toute légalité. - SURFACES FONCTIONNELLES : - Rez-de-chaussée (22,18 m²) : Une surface de vente lumineuse et optimisée, idéale pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. - Sous-sol (18,90 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un laboratoire ou une zone de préparation. - Cave (environ 19 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, directement accessible, disposant d'un point d'eau et parfaitement sec (VMC), pour une gestion des stocks facilitée. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Ce quartier est un véritable pôle d'attractivité commercial regroupant un mix idéal de commerces de proximité, de boutiques indépendantes tendance, de restaurants réputés et d'enseignes nationales. - Transports : Le local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun : - Métro Voltaire (Ligne 9) à courte distance. - Métro Saint-Ambroise (Ligne 3) accessible rapidement. - Nombreuses lignes de Bus (69, 56, etc.) pour une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. - Clientèle : La clientèle est composée de résidents aisés, de professionnels actifs et de touristes, assurant un flux diversifié tout au long de la semaine. DISPONIBILITÉ Le local est disponible immédiatement ! Saisissez l'opportunité de lancer ou développer votre activité sans délai. NE MANQUEZ PAS CET EMPLACEMENT DE CHOIX ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial sur le Boulevard Voltaire.