Location Local commercial Saint-François (971) 42 m²
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Commerce 41 m² à louer à Saint-François
Loyer mensuel
€1,550
Loyer au m²
€38
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
41 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Saint-François
Description
À Saint-François (97118), lieu-dit Trézel, au sein d'un ensemble commercial neuf, local commercial n°1 proposé à la location.
Implanté en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie de circulation, ce local dispose d'une large vitrine protégée par rideau métallique, idéale pour toute activité recherchant notoriété, passage et visibilité commerciale.
DESCRIPTION DU LOCAL
Surface : 40,65 m²
Local neuf, livré brut
Vitrine sur rue
Accès direct
Stationnements à proximité immédiate
Immeuble récent, conforme au permis de construire
DESTINATION
Le local est destiné à accueillir toute activité commerciale ou professionnelle, y compris professions libérales.
Sont expressément exclues :
les activités de restauration ou assimilées,
les activités à forte consommation d'eau, afin de préserver le système d'épandage.
L'activité reste soumise à validation du bailleur.
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 9 ans ferme
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 15 600 eurossoit 1 300 euros HT / mois
Charges mensuelles : 50 euroscomprenant l'eau et l'entretien des espaces verts
Dépôt de garantie : 2 600 euros
Indexation annuelle selon l'indice ICC
Location hors TVA (bailleur non assujetti)
CHARGES À LA CHARGE DU LOCATAIRE
Remboursement de la taxe foncière, répartie à parts égales entre les trois locaux de l'immeuble
Charges courantes liées à l'exploitation du local
Assurance du local et de l'activité
DISPONIBILITÉ
Local libre et disponible immédiatement.
ATOUTS MAJEURS
Emplacement stratégique
Vitrine sur rue offrant une visibilité optimale
Construction neuve
Idéal pour commerces de proximité, bureaux, cabinets professionnels ou activités de services
Honoraires de 2 700 euros à la charge du locataire. 50 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 euros. Non soumis au DPE.
Carte pro. CPI69012024000000164
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