Local d’activité et entrepôt 4100 m² à vendre à Monteux

Votre agence SWIXIM Orange vous propose à Monteux (secteur Avignon Nord), à proximité immédiate de la voie rapide Avignon-Carpentras et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 (Avignon Nord), ce bâtiment d'activité d'environ 4 100 m² offre une configuration idéale pour une activité industrielle, logistique ou de négoce. 🔹 Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, combinant atelier, stockage et bureaux. 🔹 Surfaces Surface totale : 4 100 m² Terrain : 7 675 m² Entrepôt / activité : 3 800 m² Hauteur : 8,5 m sous ferme Cellule 1 : 2 212 m² Magasin RDC : 70 m² Showroom étage : 70 m² Cellule 2 : 1 345 m² Cellule 3 : 243 m² Bureaux : 300 m² RDC : 150 m² Étage : 150 m² Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion Bon standing 🔹 Équipements 2 ponts roulants (4 tonnes) Quai de chargement avec niveleur Racks de stockage en place Capacité : env. 3 000 à 4 500 palettes Portes sectionnelles 5 x 5 m Accès poids lourds 🔹 Extérieurs Terrain clos et bitumé Aire de manoeuvre PL 5 portails coulissants 🔹 Les + du bien Bâtiment clé en main Double usage : industriel & logistique Ponts roulants (rare sur le secteur) Forte capacité de stockage Accessibilité rapide A7 / Avignon 💰 Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 Loyer : 225 500 euros HT / an Dépôt de garantie : 3 mois Paiement : trimestre d'avance Taxe foncière : 2,2 euros/m²/an Indexation ILAT 🎯 Activités idéales Industrie, mécanique, métallurgie, maintenance industrielle, négoce technique, BTP, logistique avec atelier. 📞 Dossier complet et visite sur demande Surface : 4100 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué