Commerce 42 m² à louer à Vincennes

Local commercial situé Avenue du Château - 94300 Vincennes Surface totale : 42 m² - RDC : boutique sur rue, arrière-boutique et cuisine Local en bon état général, prêt à l'emploi Conditions financières : - Loyer : 3790 euros HT HC - Bail : commercial 3-6-9 - Fonds de commerce : 30 000 euros Activités autorisées : commerce, services, bureaux, activités sans cuisson ni préparation sur place Activités interdites : restauration, cuisson, préparation de plats sur place Environnement : Situé sur l'avenue du Château, l'un des axes commerçants les plus recherchés de Vincennes, à proximité immédiate du Château de Vincennes et du cours Marigny. Le quartier bénéficie d'un flux piéton constant, d'un environnement mixte résidentiel et tertiaire et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. À proximité directe : commerces indépendants, restaurants, banques, pharmacies, enseignes de proximité, et le marché de Vincennes, très fréquenté les week-ends. Accessibilité : - Métro : Ligne 1 - station Château de Vincennes (à 2 min à pied) - RER A : station Vincennes (à 5 min à pied) - Bus : lignes 118, 124, 210, 318 - Accès routier : proche du périphérique et de la Porte de Vincennes Belle visibilité sur axe commerçant Secteur recherché et dynamique Idéal pour activité de commerce ou de service sans extraction ! Cordialement, B O S Q U E T P A T R I M O I N E LM: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence Haut Marais: 259, rue Saint Denis 75002 PARIS Surface : 42 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué