Commerce 42 m² à louer à Vincennes

94300 Vincennes Emplacement numéro 1 - Vincennes - Cession de bail : Le Groupe POINT DE VENTE vous propose une très belle opportunité commerciale en plein coeur du centre-ville de Vincennes, dans un emplacement numéro 1 particulièrement recherché, sur un axe à fort passage et à la visibilité optimale. Située dans la continuité du Château de Vincennes, cette adresse s'inscrit au sein du secteur le plus commerçant et dynamique de la ville, à proximité immédiate des rues du Midi, de Montreuil, Raymond du Temple et de l'avenue de Paris. Cette localisation premium bénéficie d'une excellente desserte grâce à la gare RER A et au métro ligne 1, ainsi que de plusieurs parkings publics à proximité (Hôtel de Ville, Coeur de Ville, Pompidou et Marché), dont une heure de stationnement gratuite est offerte par la Ville. Le local développe une superficie totale d'environ 42m², dont 42 m² en rez-de-chaussée, et comprend une boutique avec vitrine, une arrière-boutique, un point d'eau ainsi que des sanitaires, le tout disponible immédiatement. Facilement accessible depuis les axes A86 et A4 et desservi par de nombreuses lignes de bus, ce bien profite d'un flux piéton très important et d'un flux automobile significatif. Il est parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment le commerce alimentaire, l'équipement et la décoration de la maison, les activités culturelles, sportives, de loisirs ou artisanales, ainsi que les showrooms, concept stores ou boutiques spécialisées. Le local s'inscrit dans un environnement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Sephora, Finsbury, Picard, Big Fernand, Pokawa, Les Merveilleux de Fred ou encore McDonald's, renforçant l'attractivité et le dynamisme du secteur. Vous etes intéressé ? contactez nous ! REF PDV 327630 Prix : 30 000 € Loyer : 3 790 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 74 € /HT /MOIS Honoraires : 13 650 € H.T Ref annonce : 15-327630 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.