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Commerce 420 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€500,000

Prix au m²

€1,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

420 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

Vente des murs commerciaux d'un bâtiment datant des années 1800, chargé d'histoire et conservant ses pierres apparentes, voûtes et éléments architecturaux d'origine, idéalement situé à la jonction des quais historiques et du centre-ville de Libourne. L'ensemble développe environ 420 m² exploitables, répartis sur un vaste plateau modulable avec espaces bureaux, réserves et cellules arrière facilement réaménageables. Le bien bénéficie d'une façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires, complétée par une seconde entrée sur rue adjacente, assurant une visibilité premium sur un axe majeur sortant de la ville et sur les flux piétons. Position stratégique au coeur des débarquements de croisières fluviales et des grands événements saisonniers organisés sur les quais. Local conforme ERP et accessibilité PMR, offrant un potentiel important pour commerce, concept store, restauration ou projet événementiel. Produit patrimonial d'exception, destiné à investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un emplacement emblématique. Prestations - équipements : Honoraires : 6% HT du montant de la vente en sus (soit 30 000,00 Euros HT) à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 3200 Euros HT Accès routiers: entrée de ville axe principale de sortie Desserte (transports): - Bus Pont de Bordeaux (76m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7 - Bus Les Deux Tours (164m) - supérieur à Lignes : 7 - Bus De Lattre de Tassigny (207m) - supérieur à Lignes : 5, 462 - Bus Marché (209m) - supérieur à Lignes : Bastidette - Bus Loiseau (487m) - supérieur à Lignes : 310 Détails taxes: Honoraires: 6% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Immédiate

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