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Commerce 4 pièces 423 m² à vendre à Montoir-de-Bretagne

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€1,102,272

Prix au m²

€2,606

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

423 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Montoir-de-Bretagne

Description

A VENDRE IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf composé d'une cellule de 423.97m². Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce. , ainsi qu'un hôtel intégré à l'ensemble immobilier. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés. . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Locaux aménagés en zone parties communes: . Accueil . Local technique . Locaux lumineux . Terrasse privative . Locaux E.R.P. . Hauteur libre : 3,7 m Situation/Transports : Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge) Autoroute N171 LOT 01.1 : - Dédié à la restauration - ERP 4ème catégorie (type N) - Charge au sol 350kg/m² - Trémie pour extraction Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 386,57 - Disponibilité : Juin 2028 - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - lot : LOT 01 - Étage : RDC - Type : Terrasse - Surfaces : 120 - Disponibilité : Juin 2028 - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - lot : LOT 01 - Étage : RDC - Type : Terrasse - Surfaces : 65 - Disponibilité : Juin 2028 - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - lot : LOT 01 - Étage : RDC - Type : Autres - Surfaces : 37,4 - Disponibilité : Juin 2028 - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - lot : LOT 01 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Juin 2028 - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total Cellule LOT 0.1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 423,97 - Disponibilité : Juin 2028 - Prix : 2 599,88 m² HD - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - lot : LOT 0.1 - Étage : Total - Surfaces : 608,97 m² - Étage : 21 Extérieur simple Référence annonce : 21644580-0001V Prix hors honoraires : 1 102 272 €

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Note globale

Sécurité

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