Commerce 42 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Local commercial 43 m2 Droit au bail Emplacement no1 Plateau Central, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose un droit au bail rare à la vente, idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées du Plateau Central de Clermont-Ferrand. Ce commerce existe depuis 16 ans, et c'est un changement de région qui est à l'origine de cette vente. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce local de 43 m2, exploité jusqu'à présent en bijouterie-joaillerie, offre un agencement haut de gamme, sécurisé et parfaitement adapté aux activités premium nécessitant visibilité, élégance et protection. Prestations : - Espace vente en RDC et Espace Bureau/ Atelier en mezzanine - 6 ml de vitrine anti-effraction (44.6 ou SP10) - Grilles métalliques microperforées, bip d'entrée, accès PMR - Système d'alarme et vidéosurveillance intérieure/extérieure - Chauffage gaz et climatisation réversible Environnement & accessibilité : - Emplacement stratégique, au coeur d'un axe commerçant central et touristique - Réseau de transport 'Inspire' à deux pas, pour une accessibilité optimale Activités possibles (hors restauration et alimentation) : Bijouterie, joaillerie, horlogerie, optique, rachat d'or, accessoires de luxe, maroquinerie, cosmétiques haut de gamme, showroom de créateurs, galerie d'art, concept store, ou services spécialisés (design, conseil, bien-être, esthétique...). Conditions financières : - Prix du droit au bail : 98 000 EUR - Loyer mensuel : 1 350 EUR charges comprises - Taxe foncière à la charge du preneur (incluse dans les charges) - Nouveau bail commercial à établir par acte notarié (à la charge du preneur) Informations énergétiques : - Classe énergétique : C (94-21) Nouvelle Réglementation - Estimation des dépenses annuelles : entre 1 620 EUR et 2 250 EUR (référence prix énergie au 01/01/2021) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Véronique HUTIN Associée-Négociatrice JAUDE Immobilier