Commerce 43 m² à vendre à Villejust

Dans un ensemble immobilier de caractère issu d'une ancienne auberge, découvrez ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à être exploité immédiatement. Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d'environ 1300 euros offrant une rentabilité attractive de 8% environ. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il se prête idéalement à une exploitation en location meublée (LMNP), dans un cadre souple hors résidence principale. Idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 euros HT + 3 600 euros TVA, soit 183 600 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 162 000 euros TTC Honoraires d'agence : 18 000 euros HT + 3 600 euros TVA, soit 21 600 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495