Vente Local commercial Paris (75) 390 m²
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Commerce 432 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€3,000,000
Prix au m²
€6,944
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
432 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd'hui à la vente un local commercial de 432 m² situé dans le 10 € arrondissement de Paris, entre le Canal Saint-Martin et la Gare de l'Est.
Cet espace en rez-de-chaussée, accessible par une entrée privative, s'étend de plain-pied et constitue un excellent point d'ancrage pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer centralité, accessibilité et modularité.
Composition actuelle:
- Deux espaces bureaux
- Trois zones de stockage
- Une salle d'archives
- Un local technique
- Une cuisine
- Des sanitaires
À l'avant du local, une cour privative de 43 m², protégée par un portail sécurisé, permet l'accès de véhicules utilitaires à l'intérieur du bâtiment.
La configuration des lieux offre une grande souplesse : hors structure porteuse, l'ensemble est facilement modulable selon les besoins.
L'espace bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,52 m, de multiples ouvertures et d'une grande verrière apportant luminosité naturelle et confort.
Informations techniques :
- Commercialité sur l'intégralité de la surface - Libre de toute occupation
- 3 UP (unités de passage)
- Climatisation réversible
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Charges trimestrielles : 2 600 €
- Taxe foncière : 3 808 €
Accessibilité :
Gare de l'Est - Métros lignes 4, 5, 7 à 310 m
Strasbourg Saint-Denis - Métros lignes 4, 8, 9 à 650 m
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
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