Commerce 44 m² à vendre à Paris

Ordener poteau 75018 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité immédiate du métro Jules Joffrin, des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'un secteur vivant et commerçant. Ce local développe une surface totale de 44 m² et dispose d'une belle façade linéaire de 6 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : une surface de 23 m², fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un point d'eau et de WC. Au sous-sol : une surface complémentaire de 21 m², idéale pour du stockage ou un espace annexe, accessible directement depuis le local. Ces murs conviennent parfaitement à une activité de restauration sans nuisance ou à un commerce alimentaire, dans le respect du voisinage. L'environnement commercial est particulièrement qualitatif et dynamique, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Monoprix, Franprix, Carrefour City, Picard, Naturalia et La Vie Claire, garantissant un flux piéton constant et une clientèle de proximité fidélisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou utilisateur, au sein d'un quartier à fort potentiel commercial. Prix : 349 000 € Loyer : 1 816 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 50 € /HT /MOIS Honoraires : 17 500 € H.T Ref annonce : 15-328709 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.