Commerce 44 m² à vendre à Marseille

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture. Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du 'Triangle d'Or' du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant. L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage. Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville. Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings. C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux. Visites et dossier complet disponibles sur demande. Autres prestations-équipements: Façade et Visibilité : Vitrine moderne toute hauteur offrant une excellente transparence et une luminosité naturelle optimale. Menuiseries en aluminium laqué et vitrage sécurisé, indispensable pour une activité de bijouterie ou d'accessoires de luxe. Espace de Vente : Surface de 33 m² au design épuré et contemporain. Sol en grès cérame haute résistance (ou parquet massif, à confirmer selon l'état actuel), faux plafonds avec spots LED intégrés de haute puissance pour une mise en valeur parfaite des produits. Murs lissés et peintures aux teintes neutres. Équipements Techniques : Système de climatisation réversible gainable ou split de dernière génération (confort thermique été/hiver). Installation électrique remise aux normes. Sécurité : Local équipé d'un rideau métallique de protection motorisé. Système d'alarme et de télésurveillance potentiellement pré-installé. Espace Réserve Social : Réserve saine de 11 m² en sous-sol ou arrière-boutique, optimisée pour le stockage. Point d'eau avec sanitaire privatif et lave-mains. Accessibilité : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de plain-pied sur rue.