Location Local commercial Bayonne (64) 457 m²
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Commerce 440 m² à louer à Bayonne
Loyer mensuel
€143,440
Loyer au m²
€326
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
440 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Bayonne
Description
Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au coeur du BAB, en emplacement de première ligne, à forte visibilité et passage de véhicules, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel / commercial d'une surface totale d'environ 440 m², idéal pour une activité ERP 5, commerce, bureaux, showroom ou activité recevant du public.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m², offrant une excellente visibilité et une configuration fonctionnelle, ainsi que d'un premier étage de 160 m², accessible sans ascenseur. L'étage bénéficie d'une trappe de désenfumage et d'un puits de jour, apportant une certaine luminosité naturelle et conformité aux normes de sécurité.
Les locaux sont entièrement climatisés et disposent de plusieurs issues de secours. Ils comprennent une salle de repos avec kitchenette de 15 m², un vestiaire, une réserve, ainsi que WC, point d'eau et douche.
L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée.
Le local est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un système audio magasin, et d'un rideau métallique sécurisé à l'entrée.
Un parking commun à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et du personnel.
Ce local est idéalement placé :
- Proche des grands axes routiers,
- À deux pas d'un arrêt Trambus,
- Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
- Disponibilité : environ 3 mois après ACCORD
Un bien fonctionnel et immédiatement exploitable, répondant aux exigences techniques et réglementaires actuelles.
(Pas d'activités de restauration ni de sports et loisirs...)
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Mensuel : 4 667 Euros HT-HC
Charges Mensuelles : 333,33 Euros HT/mois soit 4 000 Euros HT/an (taxe foncière incluse)
Dépôt de Garantie : 9 334 Euros HT-HC soit 2 mois de loyers
Prix de Vente : 143 440 Euros (FAI) - (Reprise d'aménagements...)
Honoraires 10,34 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 13 440 Euros TTC
Référence n° 2213
Accès routiers:
- Voies rapides d'Aritxague
Desserte (transports):
- Desservi par les transports
Détails taxes:
- Charges locatives : Charges de l'immeuble, charges liées au fonctionnement de la Zone du Forum, les impôts fonciers
- Frais de rédaction de bail à la charge du PRENEUR
- Frais d'état des lieux à prévoir
- Honoraires payables à la signature du nouveau bail
- Régime fiscal : TVA.
Disponibilité: Immédiate
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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