Commerce 440 m² à louer à Brumath

Local commercial d'environ 440 m² avec mezzanine – Activités restauration, loisirs ou sport Implantez votre activité au coeur de la zone d'activités Nord de Brumath, un secteur combinant entreprises artisanales, bureaux, services et pôle de loisirs, générant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Le local bénéficie d'un environnement attractif avec la présence immédiate du cinéma Pathé Brumath et du Bax Bowling, véritables moteurs de flux en soirée et le week-end. La concentration d'entreprises dans la zone génère également une clientèle active à l'heure du déjeuner, idéale pour les activités de restauration et de snacking. La localisation offre une excellente accessibilité, avec : - Autoroute A4 à 2 minutes (Strasbourg / Haguenau) - Centre-ville de Brumath accessible en 5 minutes D'une surface d'environ 440 m² avec mezzanine, le local permet l'implantation de nombreuses activités : - Restauration / restauration rapide (possibilité d'aménagement d'un drive) - Boulangerie – snacking - Salle de sport / fitness - Activités de loisirs Un large parking est disponible à l'arrière du site, facilitant l'accès pour la clientèle. Disponibilité : 1er septembre Une opportunité d'implantation au sein d'une zone mixte dynamique, portée par un flux combiné entreprises / loisirs, à proximité immédiate des grands axes. Accès routiers: Autoroute A4 : accessible en 2 min Brumath centre 5 min Desserte (transports): Bus Lignes 5/12 arrêt "Complexe de loisirs" Détails taxes: Taxe foncière à la charge du Preneur Disponibilité: Non communiqué