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Commerce 440 m² à louer à Bayonne

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€4,667

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

440 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Bayonne

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Description

Droit au Bail - Local Commercial - Zone Commerciale - Bayonne 440 m² Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au coeur du BAB, en emplacement de première ligne, à forte visibilité et passage de véhicules, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel / commercial d'une surface totale d'environ 440 m², idéal pour une activité ERP 5, commerce, bureaux, showroom ou activité recevant du public. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m², offrant une excellente visibilité et une configuration fonctionnelle, ainsi que d'un premier étage de 160 m², accessible sans ascenseur. L'étage bénéficie d'une trappe de désenfumage et d'un puits de jour, apportant une certaine luminosité naturelle et conformité aux normes de sécurité. Les locaux sont entièrement climatisés et disposent de plusieurs issues de secours. Ils comprennent une salle de repos avec kitchenette de 15 m², un vestiaire, une réserve, ainsi que WC, point d'eau et douche. L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée. Le local est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un système audio magasin, et d'un rideau métallique sécurisé à l'entrée. Un parking commun à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et du personnel. Ce local est idéalement placé : - Proche des grands axes routiers, - À deux pas d'un arrêt Trambus, - Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.). - Disponibilité : environ 3 mois après ACCORD Un bien fonctionnel et immédiatement exploitable, répondant aux exigences techniques et réglementaires actuelles. (Pas d'activités de restauration ni de sports et loisirs..) Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Mensuel : 4 667 € HT-HC Charges Mensuelles : 333,33 € HT/mois soit 4 000 € HT/an (taxe foncière incluse) Dépôt de Garantie : 9 334 € HT-HC soit 2 mois de loyers Prix de Vente : 165 360 € (FAI) Honoraires 10,24 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTC Référence n° 2213 Autres prestations-équipements: - Excellent état et belles prestations - Aux normes ERP 5 - Emplacement et visibilité

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Sécurité

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