Bureau et espace de travail 45 m² à louer à Vannes

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes rapides, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un cadre de travail idéal pour les activités libérales et indépendantes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se compose d'une belle pièce principale d'environ 35 m², lumineuse et agréable, d'un espace buanderie fonctionnel ainsi que de sanitaires adaptés. Ce local indépendant séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée, offrant un véritable confort au quotidien. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de création artisanale ou de bureau professionnel. La présence d'un grand parking à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Disponible à partir du 1er juin 2026, ce bien représente une belle opportunité rare dans un secteur recherché. Points forts : - Local professionnel en rez-de-chaussée - Accessibilité PMR complète - Surface commerciale d'environ 35 m² - Terrasse ensoleillée - Environnement calme et verdoyant - Proximité des axes rapides - Stationnement facile avec grand parking à proximité - Idéal professions libérales, bien-être, atelier ou bureau - Loyer attractif : 530 € net de TVA par mois - Aucune taxe foncière à prévoir - Disponible au 1er juin 2026 Contactez nous pour programmer une visite pour votre installation rapide !