Commerce 45 m² à louer à Bordeaux

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants. Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale. Loyer mensuel : 1 300 Euros HC Droit d'entrée : 8 000 Euros Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 Euros HT Référence annonce : 17351B Prestations - équipements : Desserte : - Bus Salinières (186m) -> Lignes : 16, TBNight - Tram Place du Palais (190m) -> Lignes : A, F - Bus Sainte-Catherine (200m) -> Lignes : 16 - Bus Porte de Bourgogne (226m) -> Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (287m) -> Lignes : C, D, F - Tram Sainte-Catherine (314m) -> Lignes : A, F - Bus Musée d'Aquitaine (376m) - Tram Musée d'Aquitaine (442m) -> Lignes : B Loyer annuel : 346.67 Euros HC m²/ an Droit d'entrée : 8000 Euros NET Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): - Bus Salinières (186m) -> Lignes : 16, TBNight - Tram Place du Palais (190m) -> Lignes : A, F - Bus Sainte-Catherine (200m) -> Lignes : 16 - Bus Porte de Bourgogne (226m) -> Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (287m) -> Lignes : C, D, F - Tram Sainte-Catherine (314m) -> Lignes : A, F - Bus Musée d'Aquitaine (376m) - Tram Musée d'Aquitaine (442m) -> Lignes : B Détails taxes: Honoraires: 8300 € HT à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate