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Commerce 450 m² à vendre à Vierzon

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Prix de vente
€199,800
Prix au m²
€444

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
450 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Vierzon

Description

iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose : Local commercial + terrain constructible - Vierzon (18) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l'avenue du 14 Juillet à Vierzon, est une véritable vitrine pour votre projet ! --> Un emplacement qui attire les clients - Visibilité sur axe très fréquenté - Grand parking en façade du magasin d'environ 600 m² environ - Accès facile et immédiat depuis la route principale --> Un espace prêt à l'emploi - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d'espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements --> Confort et sécurité inclus - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville + tout-à-l'égout - Ballons d'eau chaude électriques --> Atouts financiers - Taxe foncière : env. 4 500 €/an - Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate --> Idéal pour : Supérette, épicerie, commerce alimentaire, magasin spécialisé, ou transformation pour tout autre type d'activité. Contactez Nicolas Bardiot - Conseiller immobilier iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Note globale
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