Commerce 450 m² à louer à Montpellier

Locaux commerciaux indépendants à louer - Port Marianne - Vitrines & visibilité - Equipement maison/meubles/lifestyle Destination des locaux : Equipement et ameublement maison /lifestyle UNIQUEMENT L'agence Arthur Loyd Montpellier vous propose 3 cellules commerciales indépendantes dans le quartier prisé de Port Marianne. Un premier lot en angle développe 131 m² dont 43 m² en mezzanine, avec une belle hauteur sous plafonds Un second local propose 151 m² complétés par 70 m² en mezzanine, offrant une grande modularité d'aménagement. Enfin, un troisième lot de 98 m² dont 26 m² de mezzanine se distingue par une configuration plus compacte et fonctionnelle. Au sein du quartier Port Marianne, ces locaux commerciaux à louer sont proposés de manière indépendante et bénéficient d'une forte visibilité grâce à des linéaires de vitrine qualitatifs et offrent des conditions idéales pour des enseignes déco, lifestyle ou concept-store souhaitant capter une clientèle ciblée dans un secteur attractif à fort passage. Vitrines Livré brut béton, fluide en attente Escalier et balustrade installés Climatisation Possibilité de louer du stationnement en sous-sol Surface RDC : 311 m² Situation/Transports : Tram Port Marianne (Ligne 1), Pablo Picasso (Ligne 3) Parking La Mantilla (Parking) Aéroport Aéroport de Montpellier Méditerranée (France) Autoroute A 709 (Entrée Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 88 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 43 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule Local 1 - Bâtiment : Local 1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 131 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240€ HT/HC/m²/an - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : Local 1 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 151 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 70 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule Local 2 - Bâtiment : Local 2 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 221 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 220€ HT/HC/m²/an - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : Local 2 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 72 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 26 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule Local 3 - Bâtiment : Local 3 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 98 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240€ HT/HC/m²/an - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : Local 3 - Étage : Total - Surfaces : 450 m² Référence annonce : ALMP-2158398-0L-0 Montant des charges : 1875 € / mois