Bien immobilier de rendement 452 m² à vendre à Brueil-en-Vexin

Commerce - Vente - 452.00 m² - Brueil-en-Vexin 78440 Brueil-en-Vexin Le Groupe POINT DE VENTE vous propose, au coeur du Vexin français, à Brueil-en-Vexin (78440), un immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 452 m², développé sur deux étages. Immeuble à usage mixte / professionnel, bénéficiant d'une configuration rationnelle et d'un fort potentiel locatif. Actuellement loué à hauteur de 80 %, cet actif génère un revenu locatif immédiat tout en offrant une marge de création de valeur via la relocation des surfaces vacantes. Rentabilité brute attractive d'environ 10 %, positionnant ce bien comme une opportunité d'investissement sécurisée à fort rendement, rare sur le secteur. L'immeuble bénéficie d'une implantation qualitative dans un environnement calme et accessible, au sein d'une commune dynamique du Vexin, avec une demande locative soutenue pour les surfaces professionnelles et tertiaires. Points clés : Immeuble indépendant Surface totale : 452 m² Développé sur deux étages Taux d'occupation actuel : 80 % Forte rentabilité brute (~10 %) Potentiel d'optimisation locative Actif patrimonial offrant rendement et valorisation à terme Idéal investisseur à la recherche d'un produit de rendement avec réserve de valeur. Affaire à étudier rapidement. Prix : 1 050 000 € Loyer : 6 879, 42 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 52 500 € H.T Ref annonce : 15-323693 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-323693 Les honoraires sont à la charge du vendeur