Commerce 45 m² à vendre à Vannes

Ce local commercial en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en plein développement économique. Situé au coeur d'un secteur attractif, ce local professionnel bénéficie d'un environnement vivant et recherché, regroupant de nombreuses entreprises, activités de services, commerces de proximité et professions libérales, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle potentielle. Le local dispose d'un espace de vente ou de bureau d'environ 45 m², parfaitement agencé et lumineux, mettant en valeur une très belle vitrine haute qui offre une visibilité optimale depuis l'extérieur et renforce l'attractivité du point de vente. Ce local commercial avec vitrine est parfaitement adapté à de multiples projets tels qu'un commerce, un bureau, une activité de services ou une profession libérale, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Le cadre est particulièrement agréable grâce à la présence d'espaces verts aménagés à proximité, d'un pôle de restauration dynamique au coeur de la zone et d'une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus régulières. L'accessibilité est facilitée pour la clientèle comme pour les professionnels, ce qui constitue un atout majeur pour le développement de votre activité. Le loyer s'élève à 590 euros par mois hors taxes avec 40 euros de provisions sur charges mensuelles, tandis que les honoraires s'établissent à 2000 euros hors taxes, faisant de ce local commercial à louer une opportunité rare dans un secteur recherché.VANNES 1 avenue - 56880 PLOEREN :