Commerce 46 m² à louer à Niort

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local commercial idéalement situé route d'Aiffres, au sein d'une galerie commerciale dynamique. Ce bien bénéficie d'un environnement commerçant attractif grâce à la présence d'un supermarché générant un flux constant de clientèle et offrant un fort potentiel pour toute activité commerciale ou de services. L'accessibilité est excellente avec un accès simple et rapide ainsi que des facilités de stationnement à proximité immédiate, favorisant la fréquentation du site. Le local profite d'une très bonne visibilité puisqu'il est situé en face des caisses du supermarché, garantissant un passage important et une exposition optimale. D'une surface d'environ 46 m², cette cellule commerciale est parfaitement adaptée à une activité de commerce de proximité. Le lot est fonctionnel et permet une installation rapide dans un environnement sécurisé et attractif. Le loyer mensuel est fixé à 800 euros hors taxes et hors charges. Ce local constitue une belle opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique à fort passage. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Reste à la charge du locataire : électricité, téléphonie, contrôle SOCOTEC. Rédaction du bail : 800 €, dont 500 € d'avance HT. Disponibilité: Non communiqué