Local d’activité et entrepôt 4600 m² à louer à Lozanne

BÂTIMENT INDÉPENDANT DISPONIBLE À LA LOCATION OU À LA VENTE - ZAC DES PRÉS SECS EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant à louer ou à vendre situé au sein de la ZAC des Prés Secs bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A6 . Le bâtiment bénéficie de 3 quais de chargement, dont 2 couverts et équipés de niveleurs, ainsi que d'une porte sectionnelle offrant une belle hauteur libre. Le bâtiment est partiellement loué avec un bail commercial d'environ 90 000 euros pour 1151m² Le site offre de belles caractéristiques techniques adaptées à des activités de stockage, de distribution ou de petite production Des bureaux d'accompagnement sont présents en rez-de-chaussée et à l'étage avec des aménagements fonctionnels et lumineux L'ensemble bénéficie d'une cour de manoeuvre privative, de nombreux stationnements, d'un terrain clos et sécurisé Une opportunité rare sur le secteur alliant indépendance, accessibilité et fonctionnalité. BATIMENT : .Batiment indépendant .Site clos et sécurisé .24 places de stationnements extérieurs + air de retournement .Portail Automatique .Bornes de recharge électrique ACTIVITE : .Trois quais de chargement, dont deux couverts et équipés de niveleurs .1 porte sectionnelle de plein pied motorisée 4,5m x 4 m .Puissance éléctrique 1 000 kw .Rampe de plein pied .Dalle béton 5 t/m² .Hauteur libre de 5 m à 11 m .Vestiaire avec douche .Sanitaire BUREAUX : .Bureaux cloisonnés .Plinthé périphérique .RJ45 .Fibre optique .Salle serveur .Climatisation réversible .Cuisine .Salle de reunion Immeuble indépendant Surface RDC : 2828 m² Surface : - Type : Activités - Surfaces : 1 151 - Disponibilité : Loué en 3/6/9 depuis le 23/10/2024 - Loyer : 80€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 195,65 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 437 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Mezzanine - Surfaces : 316 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 900 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 316 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC et R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 480 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule Lot 1 - Type : Activités - Surfaces : 3 449 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80€/m²/an/ HT/HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 195,65 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1 - Étage : Total - Surfaces : 4 600 m² Référence annonce : 1436364-0V Prix hors honoraires : 5 500 000 €