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Commerce 464 m² à louer à Audenge

Properstar il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,706

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

464 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Audenge

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Description

À LOUER -CELLULES COMMERCIALES NEUVES - SURFACES MODULABLES Implantez votre activité au coeur d'une zone commerciale en plein essor, sur l'axe principal desservant Audenge, au sein d'un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité. Surfaces disponibles 170 m² 196,80 m² 197,80 m² 266,50 m² 302 m²➡ Cellules regroupables - possibilité de créer une surface adaptée à votre projet. Caractéristiques des locaux Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible) Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Hauteur sous plafond jusqu'à 5,70 m (mezzanine / stockage possible) Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire Conditions financières Loyer : 70 € HT/HC/m²/an Taxe foncière (neuf) : à déterminer Provision charges : à déterminer Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

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