Location Local d’activité Nantes (44) 4081 m²
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Local d’activité et entrepôt 4645 m² à louer à Nantes
Loyer mensuel
€31,410
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
4645 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire).
D'une surface totale d'environ 4 645 m² (hors mezzanines), le site comprend 7 726 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, avec au moins 80 places de stationnement et un double accès au site.
Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. L'installation de quais est envisageable en fonction des besoins.
Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés .
Disponibilités:
-Locaux d'activités et parkings: Immédiat
- Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026
Conditions:
- Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC
- Loyer bureaux: 140 € HT/m²/an HT HC
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 25% du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement.
Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au [Coordonnées masquées] ou bien par mail : [Coordonnées masquées]
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