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Commerce 48 m² à vendre à Pontcharra

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€2,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

48 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Pontcharra

Description

Local/bureau à vendre PONTCHARRA (38) SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - PONTCHARRA (38530) Situé à Pontcharra, ce local commercial actuellement exploité en magasin de vêtements représente une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé. Caractéristiques principales : - Local commercial en activité - Bail commercial 3/6/9 - Locataire en place Conditions du bail : - Durée : 9 années entières et consécutives - Début du bail : 1er novembre 2024 - Fin du bail : 31 octobre 2033 Données financières : Loyer mensuel hors charges : 600 € Charges annuelles de copropriété : 1 350 € Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé. Atouts : - Centre-ville - Revenus immédiats - Bail récent - Activité en place - Rentabilité assurée jusqu'en 2033 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951076 Référence annonce : 340930795620 Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1335 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.