Location Local d’activité Cournon-d'Auvergne (63) 460 m²
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Local d’activité et entrepôt 480 m² à louer à Cournon-d'Auvergne
Loyer mensuel
€4,460
Loyer au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
480 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Cournon-d'Auvergne
Description
Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité.
Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire.
Caractéristiques techniques :
Un dépôt
Surface commerciale/ show room
Trois Bureaux
un bloc sanitaire : 2wc, et douche
Hauteur sous plafond : 5 mètres
Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun
Accessibilité PL
Climatisation et chauffage aérotherme gaz
Façade vitrée
1 Portes de services
1 porte sectionnelle
Conditions financières :
Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois
Taxe Foncière : 3 062€ /an
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur
(si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC)
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC.
Disponibilité : à définir en cour de liquidation
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au [Coordonnées masquées]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
[URL masquée pour votre sécurité]
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001
Surface : 480 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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