Commerce 5 pièces 263 m² à louer à Valence

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 263 m² - VALENCE Anciennement exploité par l'enseigne SCOOK, ce local commercial lumineux, réparti sur deux niveaux, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, un concept store ou des bureaux à forte visibilité. Description du local : Surface d'exploitation : 263 m² Pièce principale en rez-de-chaussée : 116 m² Grand espace ouvert, très lumineux grâce aux larges vitrines Belle hauteur sous plafond Chauffage par pompe à chaleur En rez-de-chaussée : Une salle de réception Un espace cuisine Un garage actuellement aménagé en chambre froide Un espace sanitaire pour la clientèle À l'étage : Une salle de réunion Une salle de réception Petit bureau pouvant servir de stockage ou d'archives En sous-sol : Une cave Points forts : Excellente luminosité Volumes rares sur le secteur Configuration idéale pour l'accueil de clientèle ou l'événementiel Prestations qualitatives Ancienne exploitation reconnue Conditions financières : Loyer mensuel : 3 750€ HT/HC Charges : 30€ Loyer CC/TTC : 4 536€ Dépôt de garantie : 7 500€ Honoraires agence : 6 750€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 8 100€ TTC) Taxe foncière à la charge du preneur. Ce local représente une opportunité rare pour implanter une activité nécessitant visibilité, espace et standing. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge.