Commerce 50 m² à vendre à Agde

Imaginez exercer votre activité au coeur d'une jolie place du centre-ville d'Agde, dans un cadre vivant et convivial où touristes et habitués se retrouvent toute l'année. Emplacement stratégique avec stationnement minute juste en face : accessibilité et visibilité optimales. Ce Tabac - Française des Jeux - Carterie constitue une affaire clé-en-main, fonctionnelle et sécurisée. ⸻ Atouts principaux • 50 m² au total (10 m² vente + 40 m² réserve) • Activités complémentaires : e-cigarettes, vapotage, boissons fraîches • Local entièrement équipé : climatisation, alarme, caméras, brouillard anti-intrusion, rideau métallique • Loyer très attractif : 618 € TTC / mois • Idéal pour un exploitant seul • Possibilité d'acquérir les murs ⸻ Rentabilité et exploitation • CA : 93.000 € — EBE : 32.000 € • Clientèle fidèle et touristique • Activité au maximum de son potentiel : gestion simple, sans salarié ⸻ Centre-ville en renouvellement Le coeur d'Agde fait l'objet d'une importante redynamisation urbaine visant à renforcer l'attractivité commerciale. Le commerce n'est pas impacté par les travaux : accès toujours optimal. → Il bénéficiera pleinement de la montée en fréquentation et de la valorisation du quartier à moyen et long terme. Une valeur ajoutée considérable pour ce commerce ⸻ Pour qui ? Pour un professionnel recherchant un commerce rentable, autonome et bien situé sur le littoral méditerranéen. ⸻ Conditions de cession Prix de vente : 92.000 € FAI Possibilité d'acquérir les murs. ⸻ Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une affaire rare sur Agde, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions.