Local d’activité et entrepôt 500 m² à vendre à Chinon

Découvrez ce bâtiment industriel d'exception construit en 2017, offrant une surface totale de 500 m² sur un vaste terrain indépendant de 1 700 m². Il distingue par sa structure en ossature bois et son isolation thermique optimale assurée par des panneaux sandwichs. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace accueil lumineux de 40 m², idéal pour vos bureaux ou la réception de votre clientèle. également une salle d'eau ainsi que deux sanitaires, dont un entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le coeur du bâtiment est constitué d'un vaste atelier de 450 m², offrant un beau volume et une grande modularité. Ce dernier est équipé d'une mezzanine, une solution parfaite pour augmenter votre surface de stockage ou installer des postes de travail en surplomb sans encombrer le sol. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² permet une circulation fluide pour les véhicules et offre un potentiel de stationnement ou de stockage extérieur significatif. Ce bien rare sur le marché, à la fois moderne et éco-responsable, est prêt à accueillir immédiatement votre activité sans aucun travaux à prévoir. La vente est soumise à la TVA sur option (TVA immobilière au taux de 20% en sus du prix HT) Prix de vente net vendeur 400 000 Hors Taxes ( soit 480 000€ TTC) Honoraire agence 15 000€ Hors Taxes ( soit18 000€ TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur